今天（8月29日）上午，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安临港创新产业园REIT”）扩募份额正式登陆资本市场。这是全国首单上海市属国企公募REITs扩募项目，也是产业园区REITs领域迄今为止规模最大的一次扩募，募集资金17.23亿元，创产业园区REITs扩募新纪录。
临港集团党委书记、董事长于勇表示，当前园区发展进入存量运营时代，临港集团正不断减弱地产属性、开发属性，不断增强产业属性、科创属性。公募REITs作为创新金融工具，能有效优化集团资产结构、盘活存量资产，为临港集团实现转型发展和持续稳健经营提供重要支撑。
据了解，本次扩募新购入基础设施项目为临港集团旗下上市公司——上海临港所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区。作为上海“3+6”重点产业体系的重要载体，康桥园区形成了以集成电路、生物医药、人工智能为核心的产业布局，近三年经营情况良好，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康稳定，持续运营能力及增长潜力强劲。
国泰海通党委书记、董事长朱健表示，此次扩募是国泰君安临港创新产业园REIT迈向规模化发展的关键一步，国泰海通与临港集团同为上海市属国有企业，发挥各自在金融和产业领域的资源禀赋，共同承担上海市现代化建设任务，是双方共同的使命。未来，国泰海通将持续深耕公募REITs领域，全力服务城市更新、科技创新等国家战略。
记者梳理发现，该REIT自2022年10月首发上市以来，已交出一份亮眼的成绩单。底层资产出租率保持在94%以上，累计分红总额达7284万元，二级市场表现持续领跑同类产品。
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